Melhorias em infraestrutura urbana sempre representarão crescimento para uma cidade. Em Tangará da Serra, obras que acontecerão no curto prazo beneficiarão ao menos quatro bairros nas regiões norte, noroeste e sul do aglomerado urbano. Um desses bairros é o Residencial Alto da Boa Vista, localizado no quadrante sul.

O bairro se prepara para, no curto prazo, vivenciar uma nova fase de valorização imobiliária e novos investimentos públicos e privados com três projetos de mobilidade urbana. São eles a ligação da Avenida Beija-Flor com o aeroporto municipal, a construção de uma avenida entre o Anel Viário e o próprio aeroporto e, ainda, uma avenida projetada entre o Alto da Boa Vista e a perimetral.

Estas obras foram pauta de reunião semana passada no gabinete do Executivo Municipal.

Duas destas três obras estão em fase preliminar, com negociação das áreas a serem desapropriadas. Em seguida, haverá a concepção dos projetos para as licitações das obras civis. No caso da Avenida Beija Flor, as obras consistirão num bueiro celular sobre um córrego e a pavimentação de cerca de 500 metros até a entrada da área de domínio do aeroporto. Já quanto à avenida que ligará o anel viário à estrutura aeroportuária, a obra ainda está na dependência da desapropriação de áreas particulares pelo município.

A tendência é que, com estas duas obras, os benefícios serão visíveis para o Residencial Alto da Boa Vista, que assistirá a um aumento substancial no tráfego de veículos, indo e vindo ao aeroporto, que nos próximos anos estará convertido em unidade aeroportuária regional.

A ligação da Avenida Beija-Flor com o aeroporto também beneficiará o Núcleo Industrial e Empresarial do município, anexo ao Residencial Alto da Boa Vista.

Avenida Alvadi Monticelli deverá ter aumento de fluxo com obras de mobilidade no Alto da Boa Vista.

Ao mesmo tempo, a cidade, como um todo, verá uma melhoria significativa na mobilidade urbana na zona sul, justamente na entrada-saída para a capital, Cuiabá, via Anel Viário e avenida Inácio Bittencourt/MT-358. “É evidente que facilitará e muito a logística e a mobilidade urbana. Aquela área passará a ser mais ocupada, justamente pela facilidade de acesso”, diz o engenheiro Silvio Tupinambá, especialista em logística e professor da Unemat.

Tupinambá destaca, ainda, que a possibilidade de deslocamento rápido também proporcionará uma maior ocupação daquela região urbana, impulsionando a geração de renda e motivando investimentos públicos/privados e demandando várias formas de consumo. “Haverá um crescimento no número de domicílios e empreendimentos, com aumento da demanda por abastecimento de água, saneamento básico, coleta de lixo… aí vem os tributos, como IPTU e outros”, considerou o especialista, lembrando, ainda, de uma maior demanda energética e por outros insumos urbanos, como internet.

Obras de ligação da Avenida Beija Flor com Aeroporto terão continuidade no curto prazo.

Estas obras foram pauta de reunião na última quinta-feira (18.04) entre o prefeito Vander Masson, a presidente da Câmara de Vereadores, Elaine Antunes, além da diretoria da Imobiliária Habitabem (empreendedora responsável pelo bairro), lideranças populares ligadas à Associação dos Moradores do Alto da Boa Vista (Asmoavi) e assessores do deputado estadual Doutor João.

Valorização imobiliária

A revisão do plano diretor de Tangará da Serra – cujo projeto de lei já se encontra na Câmara Municipal para votação – resultará numa nova realidade urbana para Tangará da Serra, destravando investimentos, especialmente da iniciativa privada. E um dos reflexos será a ampliação da Zona de Expansão Urbana (ZEU) da cidade.

A expansão criará condições para novos empreendimentos imobiliários, entre eles um loteamento misto ao sul da área urbana, na avenida Alvadi Monticelli, em frente ao Residencial Alto da Boa Vista. No local, a Habitabem pretende implantar um complexo de condomínios. “É uma área de 344 hectares para residências, comércios e outros empreendimentos”, revela o empresário Antônio Carlos Cabral Amaral, diretor-proprietário da empreendedora.

A expansão urbana resultará, também, na valorização imobiliária do Residencial Alto da Boa Vista. O bairro, que é local de moradia de 1.600 famílias, ficará no centro de uma das regiões que poderá ficar entre as mais valorizadas da cidade.